Meldung vom 19.06.2025

Aus- und Umbau: Passage, das Herzstück der Innenstadt, wird wachgeküsst

Bauarbeiten starten – Modernisierung bei laufendem Betrieb – Eröffnung im 4. Quartal geplant – Shopping im Mittelpunkt

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Linz, 19. Juni 2025 – Die Passage, ein zentraler Treffpunkt im Herzen der Stadt und seit Jahrzehnten fixer Bestandteil des urbanen Lebens in Linz, startet in eine neue Ära: Mit dem offiziellen Baustart im Juni 2025 beginnt eine umfassende Modernisierung. Ziel ist es, die Passage nicht nur baulich, sondern auch konzeptionell neu zu denken und als modernen Ort zum Einkaufen, für lebendige Begegnungen und inspirierende Erlebnisse zu positionieren.

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Seit 1963 stehen im innerstädtischen Warenhaus den Kundinnen und Kunden die Tore offen. "Die Passage ist eine Institution in Linz. Damals wurde mit rund 100 Millionen Schilling das Kaufhaus in nur 18 Monaten errichtet. Heute investieren wir mehrere Millionen Euro, um das Gebäude zu modernisieren, neue Mieterinnen und Mieter anzusprechen und um die Landstraße mit diesem vitalisierten Zentrum neu zu beleben", sagt Julia Kretz, Centerleitung Passage.

Nach und nach: Umbau bei laufendem Betrieb
Die Bauarbeiten werden in mehreren Phasen umgesetzt, um den Betrieb aufrechtzuerhalten. In der ersten Phase werden das Untergeschoss, das Erdgeschoss sowie der erste Stock modernisiert. Eine zentrale Maßnahme dabei ist die strategische Verlegung der Rolltreppe zur besseren Erschließung der Etagen und der Shops sowie zur Verbesserung der Besucherführung. „Wir bauen im laufenden Betrieb um – das ist eine immense Herausforderung in puncto Koordination, ermöglicht es aber gleichzeitig, dass unsere Besucherinnen und Besucher die Entwicklung hautnah miterleben können“, ergänzt Barbara Harrer, Unternehmensberaterin von BH Consulting & Solutions. „Wir arbeiten zudem sehr eng mit all unseren Mieterinnen und Mietern – den bestehenden und den neuen – zusammen, um Synergien optimal zu nutzen und ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen.“ Die weiteren Phasen der Modernisierung sind mit Fertigstellung bis 2027 geplant.

Neuer Branchenmix, bewährte Mieterinnen und Mieter
Die Mehrheit der Bestandsmieterinnen und -mieter bleibt auch künftig Teil der Passage-Familie. Gleichzeitig wird daran gearbeitet, dass ein breiter Branchenmix angeboten werden kann: neue, innovative Konzepte aus Handel, Gastronomie und Dienstleistung sollen den Standort inmitten der Stadt wieder neu stärken und für zusätzliche Frequenz sorgen.Begleitend zu den Bauarbeiten sind laufend Neueröffnungen von Shops geplant, die die Passage noch attraktiver machen. „Zudem freuen wir uns darauf, zu einem besonderen Anlass einzuladen, sobald die erste Phase der Modernisierung abgeschlossen ist“, teasert Julia Kretz.

Offen, modern, einladend: Design und Atmosphäre
Im Fokus der Umbauarbeiten steht zudem auch die architektonische Neugestaltung: Ein offener Eingangsbereich, moderne und nachhaltige Materialien und ein zeitgemäßes Design schaffen nicht nur Raum für Begegnungen, sondern steigern die Aufenthaltsqualität und das Wohlbefinden. „Mit der Modernisierung und auch mit dem Re-Branding soll die Passage wieder zu dem werden, was sie immer schon war: ein lebendiger Mittelpunkt der Stadt und unverzichtbarer Ort der Begegnung“, so die beiden Damen weiter und ergänzen zum Abschuss: „Einst als Symbol des modernen urbanen Lebens errichtet, wird die Passage nun fit für die Zukunft gemacht. Das Kaufhaus ist ein emotional aufgeladener Ort, mit dem viele persönliche Erinnerungen verbinden. Genau dieses Gefühl wollen wir erhalten und gleichzeitig zeitgemäß weiterentwickeln.“

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Bilder (4)

Aus- und Umbau: Passage, das Herzstück der Innenstadt, wird wachgeküsst
4 961 x 3 508 © Passage (Abdruck bei Nennung honorarfrei)
Aus- und Umbau: Passage, das Herzstück der Innenstadt, wird wachgeküsst
2 677 x 1 643 © Passage (Abdruck bei Nennung honorarfrei)
Julia Kretz_Centerleitung Passage_c_Kneidinger Photography
5 952 x 3 973 © Kneidinger Photography (Abdruck bei Nennung honorarfrei)
Barbara Harrer_Unternehmensberaterin_c_BH Consulting Solution
1 411 x 2 229 © BH Consulting & Solution (Abdruck bei Nennung honorarfrei)



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