Schlüsselaussagen:

Wohnungen, Grundstücke, Gebäude, PKW-Abstellplätze, Einfamilienhäuser: Auf breiter Front gehen die Mengen nach unten.
Mehrfamilienhäuser, Grundstücke, Bürogebäude, Dachgeschoßwohnungen und Wohnungen allesamt mit jeweils mehr als -100 Mio. Euro unter dem Vorjahr.
Einzig Zinshäuser und Gebäude am See legen gegen den Trend wertmäßig deutlich zu und retten die Umsatzstatistik.

Österreich:


Rückgang der Immobilien-Verbücherungen um -10,3 % auf 146.526 Stück.
Verbücherter Verkaufswert steigt um +1,9 % auf 44,0 Mrd. Euro.

Bundesländer:


Kärnten, Oberösterreich, Burgenland, Wien und Salzburg wertmäßig im Plus.
Niederösterreich, Steiermark und Vorarlberg leicht im Minus, Tirol spürbar negativ.
Wien: 13,3 Mrd. Euro Immobilien-Verkaufswert

Stärkste Landeshauptstädte:


Graz: fehlen über 1.000 Verkäufe auf 2021 (6.238), auch Wert ist rückläufig (-4,8 %).
Salzburg: -17,3 % weniger Objekte (2.245), wertmäßig nur knapp unter 2021
Linz: neue Höchstmenge, neuer Höchstwert (2.360 Stk., 0,9 Mrd. Euro)

Strukturveränderung: 
Mengenminus:    


Wohnungen: -5.647
Grundstücke: -5.290
Gebäude: -1.885
PKW-Abstellplätze: -1.678
Einfamilienhäuser: -884
Dachgeschoßwhg.: -580
Hausanteile: -552


Plus beim Verkaufswert:


Zinshäuser: +895,1 Mio. Euro
Gebäude am See: +181,4 Mio. Euro
Waldstücke: +83,1 Mio. Euro
Reihenhäuser: +66,0 Mio. Euro


Minus beim Verkaufswert: 


Mehrfamilienhäuser: -189,3 Mio. Euro
Grundstücke: -148,2 Mio. Euro
Bürogebäude: -141,3 Mio. Euro
Dachgeschoßwhg.:  -111,1 Mio. Euro
Wohnungen: -109,2 Mio. Euro
Gebäude: -91,1 Mio. Euro


Top-Immobilien-Verkäufe Gesamtösterreich

Die fünf wertvollsten Immobilienverbücherungen Österreichs im Jahr 2022 waren lt. IMMOunited allesamt in Wien oder vor den Toren der Bundeshauptstadt:
Ein Wohnkomplex auf 5.300 m² Grundfläche in Wien 22 wechselte um 90,1 Mio. Euro die Eigentümer.
Ein Grundstück – ebenso in der Donaustadt – mit über einer Viertelmillion Quadratmeter kostete 86,0 Mio. Euro.
Ein Bürogebäude im Zweiten mit 17.000 m² kostete 73,5 Mio. Euro.
Ein 36.700 m² großes Geschäftsgebäude im Bezirk Mödling war dem Käufer 58,7 Mio. Euro wert.
Ein Gebäude in Wien-Floridsdorf mit 9.300 m² Grund hatte zwar nur rund ein Viertel der Fläche, aber einen ähnlichen Preis: 57,4 Mio. Euro.

In Summe betrug der Transaktionswert der Top-Ten-Immobilienverbücherungen im Jahr 2022 718,5 Mio. Euro nach 877,1 Mio. Euro im Jahr 2021.
Die Top-100 der im Land verbücherten Immobilien kosteten 2021 2,65 Mrd. Euro, 2022 dagegen 2,88 Mrd. Euro.
Die Top-Objekte der einzelnen Bundesländer finden Sie bei den Bundesländern.